دوبیاتی| قانون جدید افزایش اجاره در دبی؛ در دبی، مالکان باید 90 روز پیش از پایان قرارداد اجاره، به مستأجران اطلاع دهند تا اجاره‌ها را افزایش دهند. طبق این قانون جدید، حتی اگر ملک شرایط افزایش اجاره را داشته باشد، بدون اطلاعیه 90 روزه، افزایش اجاره غیرقانونی خواهد بود.
این اقدام تحت «شاخص اجاره هوشمند» جدید که توسط اداره املاک دبی (DLD) معرفی شده، به اجرا درآمده است.
شاخص اجاره هوشمند جدید که از ژانویه 2025 به اجرا درآمد، جنبه‌های مختلفی از جمله طبقه‌بندی ساختمان‌ها، اجاره‌های قبلی و جدید، و منطقه را در نظر می‌گیرد تا شفافیت بیشتری به بازار اجاره بیاورد.
اداره املاک دبی توضیح داد که در صورتی که مالک 90 روز قبل از تمدید قرارداد اطلاعیه لازم را ارسال کرده باشد و شاخص قبلی از افزایش اجاره حمایت کند، اما شاخص جدید این افزایش را تایید نکند، تاریخ تمدید قرارداد با توجه به دو نکته مشخص خواهد شد: اولاً، اگر قرارداد قبل از سال 2025 تمدید شده باشد، شاخص قبلی اعمال می‌شود؛ ثانیاً، اگر قرارداد در سال 2025 تمدید شود، شاخص جدید اجرایی خواهد بود.
مجید المری، مدیر عامل بخش ثبت املاک اداره املاک دبی، اعلام کرد که این شاخص معیارهای مشخص و استانداردی برای تعیین افزایش اجاره‌ها فراهم می‌آورد که با ارزش‌های واقعی اجاره و روندهای بازار هماهنگ است.
در سال 2024، دبی بیش از 900,000 قرارداد اجاره ثبت کرد که نسبت به سال گذشته 8 درصد افزایش نشان می‌دهد.
dubiati بزرگترین دایرکتوری کسب و کارهای ایرانی در امارات!
