دوبیاتی| رشد تقاضا برای دفاتر اداری؛ مهاجرت شرکت ها به مناطق جدید دبی؛ به دلیل افزایش تقاضا برای دفاتر اداری باکیفیت در دبی، شرکت‌ها به مناطقی مانند Expo City و Dubai Science Park نقل مکان می‌کنند. کمبود فضای اداری در مناطق مرکزی، باعث شده تا بسیاری از کسب‌وکارها ساختمان‌های اداری را در مرحله ساخت خریداری کنند تا از فرصت‌های موجود جا نمانند.
آدام وین، مدیر بخش تجاری شرکت نایت فرانک، در این زمینه گفت: «شرکت‌ها به دنبال دفاتر باکیفیت هستند و همین موضوع باعث شده تا برخی از آن‌ها به مناطق جدیدی که فضای اداری در دسترس دارند، نقل مکان کنند. با پر شدن ظرفیت مناطق تجاری اصلی، کسب‌وکارها در حال گسترش فعالیت خود در نواحی جدید هستند.»
بر اساس گزارش‌ها، DIFC در پایان سال ۲۰۲۴ تقریباً به ۱۰۰٪ ظرفیت اشغال رسیده و ۱۷ ساختمان لوکس در امتداد شیخ زاید نیز به طور متوسط ۹۵.۴٪ پر شده‌اند. این رشد تقاضا در حالی است که بسیاری از شرکت‌های چندملیتی به دلیل معافیت مالیاتی و قیمت مناسب املاک، دفاتر منطقه‌ای خود را به دبی منتقل کرده‌اند.
طبق اعلام Asteco، در سال ۲۰۲۴ بیش از ۷۰۰ هزار فوت مربع فضای اداری جدید به بازار دبی اضافه شد. با این حال، تقاضا همچنان از عرضه پیشی گرفته و نرخ اجاره دفاتر اداری در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ به طور متوسط ۹.۱٪ افزایش یافته است.
فیصل دورانی، مدیر تحقیقات نایت فرانک، می‌گوید: «دبی در حال تجربه روندی متفاوت از بازارهای جهانی است. با توجه به کمبود عرضه، قیمت اجاره دفاتر همچنان روند افزایشی خواهد داشت. با وجود این افزایش، نرخ اجاره در DIFC همچنان ۵۰٪ کمتر از سطح سال ۲۰۰۹ است.»
بر اساس پیش‌بینی‌ها، تا سال ۲۰۲۸ حدود ۸.۲ میلیون فوت مربع فضای اداری جدید در دبی ساخته خواهد شد که رشد ۸۶٪ نسبت به سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. از جمله پروژه‌های مهم در این زمینه می‌توان به DIFC Square، Tecom و پروژه جدید الدار در شیخ زاید اشاره کرد.
مهمترین خبرهای دبی را در dubiati پیگیری کن!
