دوبیاتی| دبی در مسیر انفجار جمعیتی؛ این شهر در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵، روزانه با ورود حدود هزار نفر جمعیت جدید روبه‌رو بوده؛ یعنی نزدیک به ۹۰ هزار نفر فقط در ۹۰ روز. این افزایش بی‌سابقه فشار جدی بر بازار مسکن وارد کرده و تقاضا را به شکل انفجاری بالا برده است.
تحلیل‌ها نشان می‌دهد پروژه‌های جدید ساختمانی نمی‌توانند با سرعت رشد جمعیت هماهنگ شوند؛ تنها ۱۹٪ از ۶۱ هزار واحد برنامه‌ریزی‌شده در سه‌ماهه اول تحویل داده شده است. در نتیجه، رقابت برای خرید و اجاره بالا رفته، قیمت‌ها هم به همان نسبت جهش داشته‌اند.
قیمت ویلاها نسبت به سال قبل بیش از ۳۰٪ و آپارتمان‌ها بیش از ۲۱٪ افزایش یافته‌اند. اجاره‌بهای ویلاها نیز ۵٪ و آپارتمان‌ها ۱۰٪ گران‌تر شده‌اند.
این روند فقط به بخش مسکونی محدود نیست. بازار دفاتر کاری و فضاهای اداری هم رشد چشمگیری را تجربه کرده، طوری که ارزش سرمایه‌ای آن‌ها تا ۲۹٪ و اجاره‌ها تا ۲۰٪ بالا رفته‌اند.
در حالی که دبی به سرعت در حال تبدیل‌شدن به یکی از پرشتاب‌ترین شهرهای دنیا از نظر رشد جمعیت و سرمایه‌گذاری است، تنها نقطه‌ضعف گزارش فصل نخست، افت نسبی فروش ملک و کاهش تقاضای وام‌های مسکن بوده است.
dubiati مرجع کسب و کارهای امارات!
