دوبیاتی| اجاره در دبی: قراردادهای جدید تا 30 درصد گران تر از تمدید آن!؛ مستأجران در دبی برای قراردادهای اجاره جدید تا 30 درصد بیشتر نسبت به تمدید قراردادها پرداخت می‌کنند زیرا تقاضا از سوی افرادی که به دنبال خانه‌های جدید هستند همچنان بالاست. دبی به‌زودی یک شاخص هوشمند اجاره‌ای رونمایی خواهد کرد که انتظار می‌رود شفافیت را افزایش داده و داده‌های دقیق و به روزی را فراهم کند.
به گفته ایمن یوسف، مدیرعامل کلدل بنکر: «شاخص اجاره‌ای سازمان تنظیم مقررات املاک (ریرا) — که آخرین بار در مارس 2024 به‌روزرسانی شد — به کاهش فاصله بین اجاره‌های جدید و نرخ تمدید کمک کرده است. با این حال، قیمت‌های اجاره جدید همچنان بالاتر هستند.»
وی گفت: «به‌طور متوسط، قراردادهای جدید به قیمتی 20 تا 30 درصد بالاتر از نرخ‌های تمدید معامله می‌شوند، بسته به منطقه و تقاضا برای انواع خاصی از املاک. این بازتنظیم کمک کرده تا اختلافات غیرضروری کاهش یابد و در عین حال رقابت‌پذیری بازار حفظ شود.»
دبی به‌زودی یک شاخص هوشمند اجاره‌ای جدید رونمایی خواهد کرد که انتظار می‌رود شفافیت را افزایش داده و داده‌های دقیق و به‌روزی را برای پشتیبانی از تصمیم‌گیری‌های سرمایه‌گذاران، مالکان و مستأجران فراهم کند.
طبق گزارش Cushman and Wakefield Core، اجاره‌ها در دبی در سه‌ماهه سوم 2024 نسبت به سال گذشته 18 درصد افزایش داشته‌اند.به گفته کارشناسان، با شاخص جدید ریرا، مالکان نمی‌توانند افزایش‌های غیرمنطقی را فراتر از آستانه‌های تعیین‌شده اعمال کنند.
تقاضای پایدار و عرضه محدود در مناطق خاص همچنان اجاره‌بها را افزایش خواهد داد.کارشناسان می‌گویند که مقامات می‌توانند با توسعه‌دهندگان برای تسریع در تحویل پروژه‌ها همکاری کنند و به کاهش کمبود عرضه و کاهش فشار بر مستأجران کمک کنند.
علاوه بر این، با ابتکارات مستمر دولت برای بهبود شبکه جاده‌ای و حمل‌ونقل عمومی، ممکن است افراد بیشتری تشویق شوند به مناطق حومه دبی نقل‌مکان کنند و در عین حفظ تعادل سالم بین کار و زندگی، از گزینه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه‌تر بهره‌مند شوند.
مهمترین اخبار دبی در dubiati !
