دوبیاتی| افزایش 15 درصدی قیمت املاک در نزدیکی قطار الاتحاد؛ کارشناسان املاک پیش‌بینی می‌کنند با اجرای پروژه قطار الاتحاد، قیمت و اجاره املاک در نزدیکی ایستگاه‌ها تا ۱۵ درصد افزایش یابد. مناطقی مانند الجداف و جزایر سعدیات و یاس بیشترین رشد را خواهند داشت.قطار الاتحاد، سفر بین دبی و ابوظبی را در ۳۰ دقیقه ممکن می‌کند. انتظار می‌رود این پروژه طی پنج دهه، ۱۴۵ میلیارد درهم به اقتصاد امارات اضافه کند.
رشد تدریجی قیمت‌ها
جف راجو، مدیرعامل شرکت «منیفست ریل استیت»، اعلام کرد که قیمت املاک و اجاره در اطراف ایستگاه‌ها بین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش خواهد داشت. از سوی دیگر، مناطقی مانند الجداف احتمالاً افزایش قیمت ۵ تا ۷ درصدی را تجربه خواهند کرد. سوتلانا واسیلیوا، مدیر فروش ثانویه در «متروپولیتن پریمیوم پراپرتیز»، نیز تأکید کرد که آپارتمان‌های بزرگ‌تر و پروژه‌هایی که نزدیک‌تر به ایستگاه‌ها هستند، ممکن است رشد قیمتی بیشتری داشته باشند.
تأثیر بلندمدت پروژه
برخی کارشناسان معتقدند که تأثیر این پروژه بر ارزش املاک به صورت تدریجی و بلندمدت ظاهر خواهد شد. ایوجنی راتسکویچ، مدیرعامل «متروپولیتن کپیتال ریل استیت»، گفت که با افزایش تقاضا برای سفرهای سریع بین دبی و ابوظبی، ارزش املاک در نزدیکی ایستگاه‌ها به مرور زمان رشد خواهد کرد.
جزئیات پروژه قطار الاتحاد
پروژه قطار الاتحاد که اخیراً معرفی شده است، شامل اولین قطار سریع‌السیر و تمام‌الکتریکی امارات است. این قطار امکان سفر بین دبی و ابوظبی را در ۳۰ دقیقه با سرعت حداکثر ۳۵۰ کیلومتر در ساعت فراهم می‌کند. ایستگاه‌های اصلی آن در جزایر ریم، سعدیات، یاس، الجداف و فرودگاه‌های بین‌المللی ابوظبی و دبی قرار دارند. همچنین دو ایستگاه دیگر در فجیره و شارجه اعلام شده‌اند.
تأثیر بر سبک زندگی و اقتصاد
فیبه احمد، معاون فروش املاک در شرکت «بایت»، اشاره کرد که این پروژه مانند راه‌اندازی مترو دبی، تقاضای زیادی برای املاک اطراف ایستگاه‌ها ایجاد خواهد کرد. این طرح همچنین الگوی سکونت و اشتغال در مناطق صنعتی، بنادر و مراکز شهری امارات را تغییر می‌دهد.
پیش‌بینی شده است که قطار الاتحاد طی پنج دهه آینده، ۱۴۵ میلیارد درهم به تولید ناخالص داخلی امارات اضافه کند. این پروژه علاوه بر قطار سریع‌السیر، شامل قطارهای مسافربری معمولی نیز می‌شود.
مناطق کلیدی برای رشد
الی نعمان، بنیان‌گذار «الینگتون پراپرتیز»، اظهار داشت که ایستگاه‌های الجداف، جزیره یاس و سعدیات به مراکز حمل‌ونقل کلیدی تبدیل شده و ارزش املاک در این مناطق به دلیل دسترسی آسان و تقاضای بالا افزایش خواهد یافت.
جف راجو نیز به مناطقی مانند امار ساوث، دبی ساوث، داماک هیلز و کریک هاربر اشاره کرد که از این پروژه زیرساختی بهره‌مند خواهند شد. او تأکید کرد که این پروژه باعث تسهیل جابه‌جایی بین دبی و ابوظبی و تقویت اقتصاد منطقه می‌شود.
به طور کلی، پروژه قطار الاتحاد یک تحول بزرگ در زیرساخت‌های حمل‌ونقل و املاک امارات محسوب می‌شود که اثرات بلندمدتی بر قیمت‌ها و سبک زندگی ساکنان خواهد داشت.
dubiati بزرگترین دایرکتوری کسب و کارهای ایرانی در دبی!
