دوبیاتی| افزایش اجاره ها مستأجران را به حومه دبی سوق می دهد؛ با افزایش اجارهبها در دبی، بسیاری از مستأجران به دنبال مناطقی با هزینههای مناسبتر رفتهاند. مناطقی مانند لحباب، العویر و المرموح بهسرعت به عنوان گزینههای جدید اجارهای در حومه شهر محبوب شدهاند.
لوئیس السوب، رئیس شرکت Allsopp & Allsopp، اظهار داشت: «تعریف اجارهبهای مقرونبهصرفه در دبی در حال تغییر است و دادههای جدید نشان میدهد که آپارتمانهای ارزانقیمت عمدتاً در حومه شهر در دسترس هستند.»
اجاره آپارتمانهای مقرونبهصرفه در این مناطق بین ۲۳,۰۰۰ تا ۳۵,۰۰۰ درهم در سال متغیر است، در حالی که اجاره ویلاها و خانههای شهری در محدوده ۳۹,۰۰۰ تا ۷۳,۰۰۰ درهم قرار دارد.
رشد سریع اجارهبها در مناطق پرطرفدار
در سالهای اخیر، مناطقی مانند JVC، سیلیکون اوسیس، ارجان و دبیلند به عنوان مناطق حومهای در نظر گرفته میشدند. اما با افزایش تقاضا، اجارهها در این مناطق نیز بالا رفته و آنها را به مناطق پرطرفدار تبدیل کرده است.
السوب اضافه کرد: «افزایش ۱۳ درصدی سالانه اجارهها در دبی باعث شده که مستأجران به دنبال گزینههای جدید در خارج از مرکز شهر باشند، که این امر تغییرات قابلتوجهی در بازار مسکن دبی ایجاد کرده است.»
پروژه جدید مسکن مقرونبهصرفه در دبی
اوایل ماه جاری، دبی از پروژهای برای ساخت ۱۷,۰۰۰ واحد مسکونی مقرونبهصرفه در مناطق المویسیم ۱، الطوار ۱، القصیص صنعتی ۵ و اللیان ۱ خبر داد. این پروژه، که شامل استودیوها تا آپارتمانهای سهخوابه است، با هدف تأمین نیاز متخصصان ماهر به مسکن ارزان اجرا میشود.
ایمن یوسف، مدیرعامل Coldwell Banker در امارات، بیان کرد که با ورود این واحدهای جدید به بازار، کاهش قابلتوجهتری در قیمت اجارهبها پیشبینی میشود.
وی افزود: «تقاضا همچنان بیشتر از ۱۷,۰۰۰ واحدی است که به بازار عرضه میشود. برای کاهش ملموس اجارهبها، ورود ۳۰۰,۰۰۰ واحد جدید که در حال ساخت هستند، تأثیر تعیینکنندهتری خواهد داشت.»
مناطق پیشنهادی برای اجارههای مقرونبهصرفه
یوسف اظهار داشت که مناطق بر دبی، کرامه، دیره، اینترنشنال سیتی، دیسکاوری گاردنز و برخی از واحدهای سیلیکون اوسیس و داماک هیلز ۲ همچنان از گزینههای محبوب برای اجارههای مقرونبهصرفه هستند.
السوب نیز پیشنهاد کرد که مستأجران به مناطقی مانند لحباب، العویر و المرموح توجه کنند. او اضافه کرد: «این مناطق ۲۵ تا ۳۰ دقیقه با مناطقی مانند JVC و تاون اسکوئر فاصله دارند و گزینههای مقرونبهصرفهتری را ارائه میدهند.»
برای ویلاها و خانههای شهری با اجاره ۴۰,۰۰۰ تا ۵۵,۰۰۰ درهم، مناطقی مانند دبی اینداستریال، راس الخور و النهضه توصیه شده است.
چالشهای زندگی در مناطق ارزانتر
یوسف یکی از بزرگترین چالشهای مناطق مقرونبهصرفه را مدت زمان رفتوآمد به مرکز شهر و کمبود امکانات نسبت به مناطق لوکستر دانست.
السوب نیز اشاره کرد که این مناطق در حال توسعه بوده و در آینده نزدیک شاهد بهبود زیرساختها و افزایش امکانات خواهند بود. او گفت: «با رشد سریع دبی، این مناطق نیز در دهه آینده توسعه خواهند یافت. انتظار میرود که بهبود راههای ارتباطی مانند خیابان الخیل و حصه، این مناطق را به نقاط داغ مسکن تبدیل کند.»
محبوبترین مناطق مقرونبهصرفه
با اینکه JVC ارزانترین گزینه نیست، اما یکی از محبوبترین مناطق اجارهای برای متخصصان ماهر در دبی محسوب میشود.
بر اساس گزارش Coldwell Banker، مناطقی مانند اولد دبی، دیسکاوری گاردن، تایمز اسکوئر و سیلیکون اوسیس جزو محبوبترین گزینهها برای اجارههای مقرونبهصرفه هستند.
مهمترین اخبار دبی را در dubiati پیگیری کنید!
