دوبیاتی| موافقت عربستان با مالکیت املاک و مستغلات برای غیر سعودی ها؛ در تصمیمی تاریخی و نقطه‌عطفی مهم برای بازار مسکن عربستان، هیئت دولت این کشور به ریاست ولی‌عهد محمد بن سلمان با نظام جدید تملک املاک توسط غیرسعودی‌ها موافقت کرد. این قانون از ژانویه ۲۰۲۶ اجرایی خواهد شد.
به‌گفته‌ی «ماجد الحقیل» وزیر امور شهری و اسکان عربستان، این گام بخشی از برنامه توسعه قانون‌گذاری ملکی و جذب سرمایه‌گذاران خارجی به بازار املاک عربستان است و با هدف تقویت عرضه مسکن، تنظیم بازار و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا انجام شده است.
طبق این نظام جدید، تملک توسط خارجی‌ها در مناطق جغرافیایی مشخص از جمله ریاض و جده مجاز خواهد بود؛ همچنین برای مکه و مدینه مقررات خاص و محدودکننده‌ای در نظر گرفته شده است.
وزیر مسکن تأکید کرد که این قانون، جایگاه عربستان را به‌عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری منطقه‌ای و بین‌المللی در بخش املاک تقویت خواهد کرد.
جزئیات بیشتر
بر اساس این قانون، «هیات کل املاک» وظیفه پیشنهاد مناطق مجاز برای تملک خارجی‌ها را برعهده خواهد داشت. آیین‌نامه اجرایی این قانون نیز ظرف ۱۸۰ روز از تاریخ انتشار در روزنامه رسمی، منتشر خواهد شد.
این قانون با قوانین مرتبط با اقامت ویژه، مالکیت اتباع شورای همکاری خلیج فارس و سایر مقررات سرمایه‌گذاری خارجی هم‌راستا خواهد بود.
تحلیل کارشناسان
احمد الفقیه، کارشناس بازار املاک عربستان، این قانون را یک تحول استراتژیک دانست که با تزریق سرمایه‌های خارجی و داخلی به بازار، عرضه مسکن را گسترش می‌دهد و تعادل بازار را تقویت می‌کند.
به گفته او، تملک کامل و پایدار املاک توسط خارجی‌ها باعث تثبیت ورود سرمایه به عربستان شده و فرصت‌های جدیدی را برای توسعه زیرساخت‌های مسکونی و تجاری فراهم می‌کند.
الفقيه همچنین تأکید کرد که این قانون تنها برای سرمایه‌گذاران خارجی نیست، بلکه پیامی به بازار داخلی درباره رویکرد حساب‌شده و مرحله‌ای دولت در تنظیم بازار املاک نیز هست.
دیدگاه مالی
از سوی دیگر، محمد الميموني مشاور مالی، این قانون را یک «نقطه عطف» در سیاست‌گذاری ملکی دانست و پیش‌بینی کرد که بانک‌ها و مؤسسات مالی با افزایش تقاضای خارجی‌ها برای خرید مسکن، سبد تسهیلات مسکن و وام‌های شخصی خود را گسترش خواهند داد.
او معتقد است این تحول می‌تواند در میان‌مدت و بلندمدت تأثیر مثبتی بر عملکرد بازارهای مالی و بانکی عربستان داشته باشد و باعث افزایش رقابت و نوآوری در محصولات املاکی شود.
dubiati مرجع فارسی‌زبانان مقیم دبی!
