دبی در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های اصلی تجارت بینالمللی تبدیل شده و بخش مهمی از این موفقیت را مدیون مناطق آزاد دبی است.
این مناطق، که با عنوان مناطق آزاد تجاری در دبی یا Free Zones نیز شناخته میشوند، محیطی ایده‌آل برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و شرکت‌های بینالمللی فراهم کرده‌اند؛ محیطی که در آن آزادی عمل اقتصادی، معافیت‌های مالیاتی و زیرساخت‌های پیشرفته حرف اول را می‌زنند.
اگر شما هم به دنبال سرمایه‌گذاری در دبی هستید یا قصد دارید کسب‌وکار خود را در فضای بینالمللی گسترش دهید، آشنایی با فریزونهای دبی یکی از اولین و مهمترین گام‌هاست. این مناطق نه‌تنها راه‌اندازی شرکت را آسان کرده‌اند، بلکه بستری مطمئن برای رشد و توسعه بلندمدت فراهم می‌کنند.
بسیاری از ایرانیان مقیم دبی نیز از فرصت‌های استثنایی این مناطق بهره‌مند شده و کسبوکارهای موفقی راه‌اندازی کرده‌اند.یکی از اهداف ما در دوبیاتی معرفی بهترین کسب و کار های ایرانی دبی به شماست.
در این مقاله، ضمن معرفی کامل مناطق آزاد دبی، به بررسی مزایای فری‌زون‌ها، تفاوت آن‌ها با مناطق اصلی (mainland)، مراحل ثبت شرکت و نکات مهم برای ایرانیان علاقه‌مند به کار در دبی می‌پردازیم. همچنین اگر قصد مهاجرت یا اقامت دارید، مطالعه مقاله زندگی در دبی میتواند اطلاعات کاملی در اختیار شما قرار دهد.
ویژگی ها و مزایای مناطق آزاد دبی
مناطق آزاد دبی به‌عنوان یکی از موفق‌ترین مدل‌های توسعه اقتصادی در خاورمیانه، مزایای بی‌نظیری را برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و حتی فریلنسرها فراهم کرده‌اند. در ادامه، مهمترین ویژگی‌ها و مزایای این مناطق را بررسی می‌کنیم:
مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی ها
در بیشتر مناطق آزاد دبی، شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی میتوانید مالکیت کامل شرکت خود را بدون نیاز به شریک اماراتی داشته باشید.
این ویژگی یکی از دلایل اصلی محبوبیت مناطق آزاد تجاری در دبی میان ایرانیان و خارجی‌هاست و گزینه‌ای عالی برای ثبت شرکت در دبی و فعالیت در کشور امارات است.
معافیت از مالیات بر درآمد و سود شرکت
یکی از جذاب‌ترین مزایای فریزونهای دبی، معافیت‌های مالیاتی است. بسیاری از مناطق آزاد، تا ۵۰ سال معافیت از مالیات بر درآمد شرکت و مالیات واردات/صادرات را ارائه می‌دهند.
فرآیند ثبت شرکت سریع و ساده
در مناطق آزاد، ثبت شرکت معمولاً بین ۳ تا ۱۰ روز کاری زمان می‌برد و نیاز به بوروکراسی‌های پیچیده نیست. این فرآیند سریع، باعث شده سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد دبی برای استارتاپ‌ها و فریلنسرها بسیار جذاب باشد.
دسترسی آسان به بازارهای بینالمللی
با قرارگیری در موقعیت استراتژیک خلیج فارس و اتصال به بنادر و فرودگاه‌های بینالمللی، مناطق آزاد دبی امکان صادرات و واردات آسان را فراهم کرده‌اند. این مزیت برای کسانی که به دنبال کسبوکارهای پر درآمد در دبی هستند، حیاتی است.
زیرساخت های مدرن و دفاتر آماده
اغلب مناطق آزاد دارای ساختمان‌های اداری مدرن، فضای کاری اشتراکی، انبارهای پیشرفته و خدمات لجستیکی هستند. حتی میتوانید از دفاتر مجازی استفاده کنید که برای فریلنسرها و کسبوکارهای کوچک مقرون‌به‌صرفه است.
امکان دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت
با راه‌اندازی کسب‌وکار در مناطق آزاد، امکان دریافت ویزای اقامت برای شما، خانواده و کارکنان‌تان فراهم می‌شود.
معرفی مهم ترین مناطق آزاد (فری زون های) دبی
دبی میزبان بیش از ۳۰ منطقه آزاد است که هر یک برای نوع خاصی از کسب‌وکار طراحی شده‌اند؛ از تجارت و صادرات گرفته تا تکنولوژی، رسانه، مالی و حتی فریلنسینگ. در ادامه به معرفی برخی از مهمترین فریزونهای دبی می‌پردازیم که برای ایرانیان و سرمایه‌گذاران خارجی بسیار محبوب هستند:
منطقه آزاد JAFZA (Jebel Ali Free Zone)
JAFZA یکی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین مناطق آزاد دبی است که در نزدیکی بندر جبل علی واقع شده و مناسب شرکت‌های صادراتی، لجستیکی و صنعتی است.
نوع فعالیت‌ها: واردات، صادرات، تولید، لجستیک
مزایا: دسترسی به بندر، زیرساخت عظیم صنعتی، تنوع در انواع مجوزها
مناسب برای: شرکت‌های بزرگ و کسبوکارهای بازرگانی
منطقه آزاد DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)
این منطقه آزاد در مرکز شهر (JLT) قرار دارد و به عنوان بهترین Free Zone جهان در چند سال گذشته انتخاب شده.
نوع فعالیت‌ها: تجارت کالا، طلا، الماس، کریپتو، خدمات تجاری
مزایا: موقعیت مکانی عالی، محیط لوکس و مدرن، محبوب بین ایرانی‌ها
مناسب برای: استارتاپ‌ها، شرکت‌های مشاوره، تجاری و دفاتر خدماتی
منطقه آزاد Dubai Silicon Oasis (DSO)
DSO بهشت کسبوکارهای فناوری‌محور است. شرکت‌های فعال در زمینه نرم‌افزار، هوش مصنوعی، رباتیک و اپلیکیشن‌های دیجیتال معمولاً این منطقه را انتخاب می‌کنند.
نوع فعالیت‌ها: تکنولوژی و استارتاپ‌ها
مزایا: دفاتر مدرن، دسترسی به نیروی متخصص، حمایت دولتی
مناسب برای: برنامه‌نویسان، توسعه‌دهندگان اپلیکیشن و استارتاپ‌ها
منطقه آزاد Dubai Media City
برای کسبوکارهای حوزه رسانه، تبلیغات، دیجیتال مارکتینگ و تولید محتوا، Media City انتخاب شماره یک است.
نوع فعالیت‌ها: رسانه، تبلیغات، تولید محتوا
مزایا: فضای کاری خلاقانه، جامعه حرفه‌ای فعال
مناسب برای: آژانس‌های تبلیغاتی، فریلنسرها، تولیدکنندگان محتوا
منطقه آزاد IFZA (International Free Zone Authority)
IFZA یکی از محبوب‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق آزاد دبی برای ثبت شرکت است. فرایند ثبت سریع و هزینه‌های پایین آن، انتخابی مناسب برای ایرانیان ساخته است.
نوع فعالیت‌ها: چندمنظوره – از خدمات تا تجارت
مزایا: قیمت مناسب، فرایند آسان، مناسب برای کسبوکارهای کوچک
مناسب برای: تازه‌کارها، فریلنسرها، شرکت‌های کوچک و متوسط
منطقه آزاد Dubai Airport Free Zone (DAFZA)
در نزدیکی فرودگاه بینالمللی دبی، این فریزون یک گزینه عالی برای تجارت بینالمللی و حمل‌ونقل سریع کالا است.
نوع فعالیت‌ها: واردات، صادرات، لجستیک
مزایا: موقعیت فرودگاهی، خدمات گمرکی سریع
مناسب برای: شرکت‌های حمل‌ونقل، تجار بینالمللی
مراحل ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی + نکات مهم برای ایرانیان
ثبت شرکت در فریزونهای دبی، یکی از سریع‌ترین و ساده‌ترین روش‌ها برای ورود به دنیای تجارت در امارات است. با این حال، آگاهی از مراحل قانونی و نکات کلیدی، به ویژه برای ایرانیان، اهمیت بسیار زیادی دارد.
مراحل ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی
انتخاب منطقه آزاد مناسب: در گام اول باید مشخص کنید که نوع کسب‌وکار شما در کدام منطقه آزاد بهتر عمل می‌کند. هر فریزون، حوزه خاصی از فعالیت‌ها را پوشش میدهد (مثلاً DMCC برای تجارت و DSO برای فناوری).
انتخاب نوع مجوز تجاری (License): نوع مجوز به نوع فعالیت شما بستگی دارد. رایج‌ترین لایسنس‌ها عبارتند از:
Commercial License (برای تجارت و صادرات)
Service License (برای خدمات مشاوره، دیجیتال مارکتینگ و…)
Industrial License (برای تولید و مونتاژ)
ارائه مدارک هویتی و بیزینس پلن: باید مدارکی مانند گذرنامه، عکس پرسنلی، فرم‌های تکمیل‌شده و در برخی موارد طرح تجاری (Business Plan) ارائه دهید. ایرانیان باید پاسپورت معتبر و حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشند.
رزرو نام شرکت: انتخاب نام شرکت باید مطابق با قوانین دبی باشد. از استفاده از واژه‌های مذهبی یا سیاسی خودداری کنید. برخی از مناطق آزاد گزینه‌ای برای نام فارسی با حروف لاتین هم دارند.
پرداخت هزینه‌ها: هزینه ثبت شرکت در فری‌زون‌ها بسته به منطقه و نوع لایسنس متغیر است. برای مثال در IFZA میتوانید با هزینه‌ای در حدود ۸۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم شرکت ثبت کنید.
دریافت مجوز و افتتاح حساب بانکی: پس از تایید، مجوز تجاری صادر می‌شود. در ادامه میتوانید درخواست ویزای اقامت داده و حساب بانکی افتتاح کنید. این مرحله ممکن است برای ایرانیان کمی چالش‌برانگیز باشد که در ادامه توضیح می‌دهیم.
نکات مهم برای ایرانیان جهت ثبت شرکت در فری زون دبی
تحریم‌ها و حساب بانکی: افتتاح حساب بانکی برای ایرانیان (به‌خصوص کسانی که پاسپورت ایرانی دارند) ممکن است با محدودیت‌هایی همراه باشد. توصیه می‌شود با مشاورین حقوقی که تجربه کار با ایرانیان دارند همکاری کنید.
داشتن شریک یا اسپانسر غیرایرانی: در برخی موارد، داشتن شریک با تابعیت دیگر یا نماینده محلی میتواند فرآیندهای قانونی را سریع‌تر و امن‌تر کند.
اقامت خانوادگی: با ثبت شرکت در مناطق آزاد، امکان دریافت اقامت برای خانواده (همسر و فرزندان) نیز فراهم است؛ ولی برای والدین نیاز به شرایط خاص و درآمد بالاتر دارید.
ارتباط با بیزینس‌های ایرانی:
پس از ثبت شرکت، یکی از کلیدهای موفقیت، تعامل با دیگر کسبوکارهای ایرانی در دبی است.
مقایسه مناطق آزاد دبی با مناطق اصلی (Mainland)
اگرچه مناطق آزاد دبی (Free Zones) مزایای زیادی برای راه‌اندازی کسب‌وکار دارند، اما تصمیم‌گیری بین ثبت شرکت در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی (Mainland) کاملاً به نوع بیزینس، هدف بازار و سطح فعالیت شما بستگی دارد.
تفاوت مناطق آزاد و Mainland
| ویژگی‌ها | مناطق آزاد (Free Zones) | سرزمین اصلی (Mainland) |
| مالکیت کامل | ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها | از سال ۲۰۲۱ برخی فعالیت‌ها امکان ۱۰۰٪ مالکیت دارند |
| فعالیت داخل امارات | فقط داخل فریزون و صادرات | امکان فعالیت در سراسر امارات |
| نیاز به اسپانسر | ندارد | در بسیاری از موارد نیاز دارد (اما کمتر از قبل) |
| هزینه ثبت | معمولاً کمتر | معمولاً بیشتر |
| افتتاح حساب بانکی | آسان‌تر | گاهی نیاز به مستندات بیشتر |
| نوع شرکت‌ها | تخصصی‌تر و متمرکز بر حوزه‌های خاص | گسترده‌تر و متنوع‌تر |
در پایان
مناطق آزاد دبی، دروازه‌ای هوشمندانه برای ورود به بازار امارات و جهان هستند. چه بخواهید یک استارتاپ کوچک راه‌اندازی کنید، چه قصد سرمایه‌گذاری بزرگ‌تر داشته باشید، فری‌زون‌ها با فرآیند ساده، مزایای مالیاتی و ساختار شفاف، یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شروع هستند.
با این حال، آگاهی از تفاوت‌ها، انتخاب فریزون مناسب و مشورت با افراد باتجربه، مسیر شما را هموارتر خواهد کرد.
سوالات متداول
برای چه کسانی فریزون مناسبتر است؟
کسبوکارهای استارتاپی و کوچک
افراد با تمرکز روی تجارت بینالمللی
ایرانیانی که قصد دارند به راحتی اقامت بگیرند و با کمترین پیچیدگی قانونی، شروع به کار کنند.
برای چه کسانی Mainland مناسبتر است؟
شرکتهایی که میخواهند در بازار داخلی امارات فعال باشند.
کسانی که نیاز به دفتر فیزیکی در سطح شهر دارند.
برندهایی که به دنبال قراردادهای دولتی هستند.
آیا با ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی میتوان اقامت گرفت؟
بله. یکی از مهمترین مزایای ثبت شرکت در فریزونهای دبی، امکان دریافت اقامت بلندمدت امارات برای مالک و اعضای شرکت است.
در بیشتر مناطق آزاد، شما با ثبت شرکت میتوانید برای خود، خانواده و حتی کارکنان شرکت، اقامت دو یا سه ساله دریافت کنید که قابل تمدید است.
آیا شرکت ثبتشده در فریزون میتواند در بازار داخلی امارات فعالیت کند؟
بهطور مستقیم خیر. شرکتهایی که در فریزون ثبت میشوند، مجاز به فعالیت مستقیم در بازار داخلی امارات (خارج از منطقه آزاد) نیستند؛
اما با بستن قرارداد با یک توزیعکننده یا شرکت محلی (Local Sponsor) میتوانند کالا یا خدمات خود را در داخل امارات نیز عرضه کنند.
این روش به شما اجازه میدهد بدون نیاز به ثبت شرکت جدید در Mainland، بازار داخلی را هم هدف بگیرید.
